Jak investovat do nemovitostí od 1 000 Kč

🤷‍♀️ Všude kolem slyšíš, jak je skvělé investovat do nemovitostí.
Jaký je to boží pasivní příjem.

Taky jsem si to myslela, jenže jsem tam viděla i ta ALE a mnoho otázek.
🤷‍♀️ Kde na to vzít peníze?
🤷‍♀️ Jak výhodně nemovitost koupit a nenapálit se?
🤷‍♀️ Jak vybrat správně nájemníky?

Čím více těch nezodpovězených otázek bylo, tím méně se mi do investování chtělo.
A to jsem dokonce byla i na školení, za které jsem dala 120 000 Kč.
Bylo skvělé, dozvěděla jsem se spoustu triků a tipů, jak na to, ale stejně… necítila jsem, že je to moje cesta.

A pak jsem narazila na Fingood

Crowdfunding platformu, kde lze investovat do nemovitostí a podnikatelských projektů už od 1000 Kč, což vyřešilo mnoho mých obav, protože je to bez starostí, bez hypoték a s minimálním vkladem.

Nejprve jsem si ho okoukla a oťukla z několika stran, poslechla si rozhovory, ověřila, že mu věří i lidé, kterým věřím já a kteří investicím rozumí, zaregistrovala se i s bonusem a začala investovat.

Co je to crowdfunding?

Dám Ti příklad.
Developerská firma má velký projekt na stavbu nových bytů, pivovar chce rozšířit výrobu nebo kosmetická firma chce se svými výrobky na zahraniční trh a všichni potřebují peníze.
Ty, a další investoři, si vyberete projekt, který se vám líbí a půjčíte peníze formou investice přes platformu, jako je Fingood.
Na jeden projekt se prostě složí víc lidí.
Každý přispěje menší částkou a společně vytvoříte velký investiční balík.

Je to něco jako „obrácené půjčky“ – ne že Ty si půjčuješ, ale Ty půjčuješ jiným. A vyděláváš.

Firma Ti pak během několika měsíců až let peníze vrátí. Dohodnuté úroky Ti chodí na účet u Fingood každý měsíc. Jestli je vybereš nebo je znovu investuješ, je jen na Tobě. Já třeba výnosy rovnou znovu investuji zpět.

Jak přesně funguje Fingood?

Fingood je česká crowdfundingová platforma zaměřená hlavně na podnikatelské úvěry, často se zajištěním nemovitostí.

Celý proces probíhá jednoduše a to já miluju:

1. Vybereš si projekt, do kterého chceš investovat (např. rekonstrukce bytového domu, rozvoj firmy).
2. Zainvestuješ částku – už od 1 000 Kč, můžeš pravidelně nebo nárazově. Peněženku můžeš dobít z bankovního účtu nebo bitcoinem.
3. Projekt načerpá úvěr a začne disponovat s penězi. Předem je jasně daná doba půjčení peněz a úrok.
4. Každý měsíc připisují úroky.
5. Po skončení projektu dostaneš zpět svoji jistinu – půjčené peníze.

💰 Příklad: Zainvestuješ 50 000 Kč do projektu s výnosem 9 % p.a. na 12 měsíců. Po roce máš 54 500 Kč.

Jaké vidím výhody investování přes Fingood

✅ Nízký vstupní kapitál – nepotřebuješ miliony.
Každý měsíc investuji, kolik chci a není povinná pravidelnost vkladu, minimální investice je 1 000 Kč
✅ Bez práce a starostí – neřešíš nájemníky, opravy, papírování
✅ Ověřené firmy – Fingood má své interní směrnice a podmínky pro přijetí žadatele o půjčku
✅ Zajištění nemovitostí – většina půjček je krytá nemovitostí nebo jiným způsobem
✅ Pravidelný výnos – předem jasně daný
✅ Přesně stanovená délka splacení jistiny – víš, za jak dlouho opět dostaneš zpět své zainvestované peníze
✅ Diversifikace – můžeš investovat do různých projektů a rozložit riziko – přesně tak to dělám já, jak se můžeš podívat na obrázku ⤵️

✅ Pravidelná informovanost – každý projekt průběžně dává vědět, jak se mu daří, jak se vyvíjí
✅ Krásně přehledné portfolio – miluju jednoduchost a jasnost a to za mě Fingood splňuje
✅ Bonusy – při založení účtu a u některých investic získáš bonus, jako třeba nyní – založ si účet, investuj minimálně 2 000 Kč a během týdne se Ti připíše bonus 1 000 Kč.
🤩 50 % výnos během týdne, kde Ti toto dají?! Pokud by stránka po tobě chtěla kód, zadej OSOBNE1000

Rizika, na která je třeba myslet

☝️ Stejně jako u všech investic platí, investuj jen to, co můžeš. Měj v prvé řadě finanční rezervu. Tady nemůžeš peníze vybrat ze dne na den.
☝️ Jednotlivé projekty mohou mít nenadálé zpoždění nebo problémy se splácením.
Fingood má interní scoring a vybírá prověřené firmy, ale riziko nesplacení existuje. Vždy může přijít nějaká nenadálá událost (jako covid).
☝️ Peníze jsou vázané na dobu investice – nepočítej, že je můžeš kdykoliv vybrat.

👀 Dobrá zpráva: Fingood má nízkou míru defaultu (krachu) a všechny projekty jsou zajištěné – takže i když firma nesplácí, dluh se vymáhá z nemovitosti nebo jiným způsobem.

Trocha historie nikoho nezabije

📆 Fingood vznikl v roce 2017 jako jedna z prvních českých platforem na podnikatelský crowdfunding, tzn., že má za sebou už více jak 8letou historii.

Od té doby:

• Zainvestováno přes skoro 4 miliardy Kč
• Investorům vyplaceno už více jak 1, 6 miliardy na výnosech
• Průměrný výnos kolem 11 % ročně
• Získání evropské crowdfundingové licence
• Platforma je pod dohledem České národní banky (ČNB)
  

Jak na Fingood pohlížím já

Dlouho jsem si opravdu hrála s myšlenkou koupit nějakou nemovitost.
A to i ve Španělsku, na Bali, tady v ČR. Ale jsem pohodlná a mám ráda jednoduché věci bez starostí.

Když jsem si Fingood vyzkoušela a viděla že z cca 50 000 Kč chodí každý měsíc kolem 500 Kč, tak jsem si velmi rychle spočítala:
– při investici půl milionu bude chodit 5 000 Kč
– při zainvestovaných 5 milionech to bude dělat 50 000 Kč každý měsíc bez starostí. 🤩

🤔 A co bych to sakra musela koupit za nemovitost, která by mi za 5 mega přinášela čistého cca 50 000 měsíčně bez starostí s nájemníky, opravami, daněmi, atd.

🤷‍♀️ Ano, můžeš mi namítnout, že ale moje nemovitost by se mi zhodnotila.
Ok, pojďme si to spočítat.
Když budu hodně optimistická, budu si představovat, že zakoupená nemovitost zvýší svoji hodnotu z 5 na 7 milionů za 3 roky.
S Fingood mám ročně při stejné investici cca 600 000.
Tzn. za 3 roky je to 1 milion a 800 tisíc.
A to vůbec nepočítám, že ty peníze jsem opět vzala a investovala dál.
Tzn. jsem na stejných penězích, možná i na víc, záleží, kam bych investovala.
A žádné náklady s opravami, poplatky za správu bytu, splátka hypotéky, …

Dokonce si to můžeš spočítat sama na stránkách Fingoodu.
Chtěla jsem Ti to ukázat na těch 5 milionech, ale jde to jen u milionu.
Takže berme, že jednorázový vklad je milion (nastřádala jsem tam postupně) a pak těch 10 000, které mi měsíčně vygeneruje, vkládám zpět.

🤑 Je zajímavé si s tím pohrát, protože při zvyšování let, už jsou najednou výnosy vyšší jak vklad.

🎯 Do konce roku 2025 je mým cílem mít zainvestováno minimálně půl milionu.
Protože chci ještě investovat do podílu apartmánu v Dubaji (článek už brzy).

♻️ Shrnutí

Investování do nemovitostí už dávno není jen pro milionáře.
Díky platformám jako je český Fingood můžeš začít s pár tisíci, vydělávat kolem 11 % ročně a přitom se nestarat o nic víc než o výběr správného projektu.

Pokud jsi podnikatelka, která nechce ještě v 60 dělat kampaně, aby měla na nájem a jídlo a je taky Tvým cílem, aby peníze pracovaly za Tebe, ale prudí Tě řešit realitky, opravy nebo hypotéku – crowdfunding může být skvělý start.

💃 Pokud Tvé srdce zajásalo …

že můžeš investovat do nemovitostí a při tom se nestresovat, založ si účet zde a zainvestuj do 10 dní minimálně 2000 Kč, protože bez tohoto kroku nezískáš skvělý bonus 1000 Kč, což je okamžité zhodnocení Tvých peněz 50 %. V případě, že by se automaticky nenačetl kód pro bonus, zadej do okénka VERONIKA1000.

Máš nějaké otázky? Napiš komentář nebo mně na osobne@veronikahronkova.cz